Строительство дома – это сложный и многоэтапный процесс, на который нужны немаленькие деньги. Многие люди решаются на оформление ипотеки для возведения собственного дома, так как это единственный выход из сложного материального положения. Кредит на строительство дома считается самым распространенным видом кредитования, который предлагают многие банки России. Он имеет некоторые отличия и особенности.

Все по кредит и ипотечные кредиты можно узнать отсюда, где также можно подать заявку на онлайн займ. Ипотечный кредит на возведение дома является разновидностью классического займа. Для получения заемных средств нужно внести стартовый взнос, предоставить банку залог, собрать множество документов и доказать кредитору свою платежеспособность. В качестве залога может выступать уже имеющееся у кредитополучателя жилье или же приобретаемый объект. Залоговым имуществом нередко выступает земельный участок, где проводятся строительные работы.

Кредит чаще всего выдается на срок до тридцати лет, при этом многие банки начисляют минимальную процентную ставку, которая составляет от 9 процентов. Также заемщику нужно будет предоставить поручителей. К многочисленным преимуществам такого вида ипотеки относят небольшой процент по кредиту, льготные условия, возможность досрочно погасить задолженность по кредиту, получить отсрочку в выплате долга, а также отсутствие необходимости в страховании жизни. Также многие банки при оформлении кредита учитывают официальные и неофициальные доходы заемщика.

Требования к строящемуся объекту

Дом должен быть предназначен для постоянного проживания, то есть иметь все необходимые коммуникации, подъездные пути и быть газифицированным. Также в нем должен быть санузел с установленным сантехническим оборудованием. Для возведения стен можно использовать бетон, дерево, кирпич и панельный камень. Для перекрытий используют дерево, бетон и металл. Что касается этажности, то банки выдают заемные средства на возведение домов не выше трех этажей.

Земельный участок должен иметь предназначение ИЖС. Для получения кредитных средств нужно предоставить множество документов, среди которых обязательным является паспорт, дополнительные документы и справку о подтверждении дохода. Особенностью такого кредита является его целенаправленность, то есть деньги выдаются банком исключительно на строительство, а не на другие нужды. Из этого следует, что банк будет контролировать расход средств.