Самостоятельное строительство дома требует больших материальных затрат, но таким способом можно поострить дом своей мечты с учетом всех пожеланий и требований. Не каждый житель России имеет необходимую сумму на строительные работы и покупку земельного участка под застройку. Для того чтобы сделать свою мечту реальностью можно оформить кредит на строительство.

Лучше всего обращаться за помощью не к частным кредиторам, а к государственным банковским организациям. Они выдают кредиты на выгодных условиях, но практикую жесткий отбор заемщиков. Так, для возведения собственного дома можно оформить потребительский кредит, который считается наиболее доступным, но он имеет единственный недостаток – небольшую сумму займа.

Под ипотечным кредитованием понимают вид займа, при котором банк выдает деньги под залог недвижимости. То есть для того чтобы взять кредит нужно иметь собственное жилье, которое можно предоставить в качестве обеспечения исполнения долговых обязательств перед кредитором. Государственные банки России, например, «Сбербанк», выдают кредиты только тем кредитополучателям, у которых:

• есть залоговое имущество;
• поручители;
• хорошая кредитная история;
• справка о доходах;
• постоянная работа;
• первоначальный взнос, сумма которого зависит от суммы кредита и условий займа.

Кредит на возведение дома можно получить только при наличии земельного участка. Лучше всего покупать землю с коммуникациями и без подряда. В таком случае можно самостоятельно выбрать проект дома, то есть не привязываться к архитектурному плану подрядчика. Ссуду также можно получить па завершающий этап строительства.

Сложно точно рассчитать необходимую на строительство дома сумму, поэтому нередко на завершающем этапе строительного процесса приходится брать кредит. Целевой займ обязывает кредитополучателя тратить деньги согласно договору. Для получения денег заемщику нужно предъявить план дома и смету на строительство. Это далеко не весь пакет документов, который понадобится для получения кредитных средств. Ставку на кредит можно менять в зависимости от этапа строительства. Чаще всего банк перечисляет деньги по частям после того, как заемщик отправить отчет о распределения предыдущей суммы. Самым экономным вариантом строительства дома является сруб или строения из пенобетонных блоков.