При совершении сделки с недвижимостью, необходимо предусмотреть все меры безопасности. Покупатель должен не только правильно прочитать сведения и условия договора по купле-продаже, но из надёжных источников узнать реальную картину с объектом права. Сегодня такая возможность предоставлена всем заинтересованным лицам, и для этого нужно всего лишь оплатить госпошлину в Росреестр и заказать кадастровую выписку из ЕГРН.

Как можно заказать выписку из ЕГРН через публичную карту

Официальная кадастровая карта Росреестра позволяет узнать как первичные, общедоступные сведения, так и подробные данные об объекте права. Для получения сведений вам необходимо на карте указать или известный вам код собственности, так называемый кадастровый номер; или физический адрес недвижимости, который зачастую совпадает с почтовым адресом. Указав один из этих параметров, вы можете получить первичные бесплатные публичные данные, где вам доступно будет следующее:

• Код и точный адрес объекта.

• Тип, категория недвижимости.

• Разрешённое использование для земель или ОКС.

• Стоимость недвижимости по государственным данным.

• Точная площадь собственности.

• Территориальная принадлежность к Росреестру.

Далее, на карте можно перейти в раздел заказа кадастровых справок, где необходимо указать ваши данные поиска по кадастровому номеру или адресу. После этого вы оплачиваете госпошлину, выбираете тип документа (электронный или традиционный бумажный аналог), указываете адрес доставки. Электронные сведения имеют юридический статус при наличии ЭЦП Росреестра.

В выписке из ЕГРН, помимо вышеуказанных сведений, вы получаете доступ информации к следующим параметрам:

• Персональные данные собственника, указываются фамилия, имя и при наличии – отчество.

• Дата принятия на государственный учет.

• Дата постройки ОКС, материал стен, этажность.

• Технический план недвижимости.

• Наличие обременений или запретных действий по объекту права.

Теперь вы имеете полные сведения по недвижимости, и таким образом вы можете составлять договор купли-продажи и проверить все сведения. В данном случае вы совершаете безопасную сделку, на основе имеющейся информации из Росреестра. Получателем справки может быть любой из вас, необходимо только оформить официальный запрос через доступные каналы связи - МФЦ «Мои документы», офис Росреестра, официальный кадастровый сайт, сервис Госуслуги или кадастровые специализированные порталы. Выдача справок осуществляется только через Росреестр.