Панельные дома снова становятся актуальными

До недавнего времени на российском рынке недвижимости доля проектов по возведению монолитных домов составляла большую часть от общего объема, поскольку такие постройки считались наиболее благоустроенными и качественными. Застройщики, следуя современным тенденциям по обустройству городской среды и стремясь разработать наиболее эффективные решения для конкурентного рынка, нередко отдавали предпочтение индивидуальным проектам.

Некоторые специалисты прогнозировали уход панельных домов с рынка, но сегодня данная технология доказала свою рациональность и популярность среди потребителей. По оценкам экспертов, сегмент новостроек панельного типа занимает 18,4% от общего количества проектов, и в дальнейшем этот показатель может вырасти. Сегодня в Москве реализуется 15 проектов по возведению панельных построек, включающих 115 корпусов. Объем данного сегмента рынка равен 217 тыс. кв. м.

Востребованность панельных домов среди потребителей объясняется рядом причин, в число которых входит улучшение качества строительства, привлекательность квартир с экономической точки зрения, а также условия конкуренции и использование современных технологий при постройке.

По мнению специалистов, наблюдается значительный скачок в отрасли, поскольку панельные дома по внешним параметрам мало отличаются от монолитных строений, при этом их качество и потребительские характеристики остаются на высоком уровне. Продуманные архитектурные решения, эстетичность сооружений и широкий потенциал возможностей позволяют решать множество задач и создавать проекты, наиболее ориентированные на потребителя. В некоторых вариантах квартир, предлагаемых на рынке, отсутствуют несущие конструкции, что дает возможность делать перепланировку, другие альтернативы позволяют объединять квартиры. В свою очередь, планировка панельных домов может быть типовой или улучшенной, при этом разница в ценах составляет 6 – 7%, доля рыночного предложения для каждого вида планировки - приблизительно одна и та же. Также застройщики уделяют внимание проектам «нового поколения».

Длительные накопления денежных средств требуют времени и лишают возможности пользоваться товарами и услугами, и для решения данного вопроса нередко используется услуга кредитования. Кредит под залог квартиры банки дают на выгодных условиях.

Застройщики отдают предпочтение проектам по возведению панельных домов и с финансовой точки зрения, так как данные квартиры продаются по приемлемым ценам, а на строительство требуется немного времени. Это обстоятельство немаловажно при переходе рынка на систему эксроу-счетов.