Каждый человек, решающий приобрести или продать недвижимость, независимо от того жилая это квартира, помещение под офис или же промышленные постройки, сталкивается с вопросом: заняться этим процессом и заключением сделки самому или же воспользоваться услугами риэлтора, являющегося профессионалом в данной сфере?

Сразу же возникает мысль: а нужен ли посредник? Казалось бы, все мы люди умные и способны справится с различными задачами, которые появляются на нашем пути. Так почему же с данной задачей нельзя справиться самостоятельно?

Но не стоит забывать, что поиск недвижимости (в случае, если вы желаете ее приобрести) и прием звонков потенциальных покупателей (в случае, если вы продавец) займет немало времени. Но даже не это самое страшное, ведь существует уйма нюансов, решение которых потребует знаний, навыков и опыта, которыми обладает профессионал. Именно по этой причине лучше обратиться к риэлтору, который прекрасно во всем этом разбирается и отработает свой оклад до последней копейки (как правило, размер комиссии составляет около 3-5% от сделки).

Предлагаем подробно рассмотреть, зачем услуги риэлтора продавцу и покупателю недвижимости.

Зачем продавцу недвижимости услуги риэлтора?

Сотрудник агентства по недвижимости, с которым вы заключаете договор о продаже квартиры или дома, берет на себя такие моменты (с которыми вам пришлось бы разбираться самостоятельно, если бы вы к нему не обратились):

• занимается изучением ситуации на рынке недвижимости и предоставит рекомендации насчет актуальной стоимости, учитывая спрос и характеристики объекта, благодаря чему процесс продажи ускориться, если это имеет для вас значимость.
• дает консультации вам и потенциальному покупателю по поводу юридических моментов сделки.
• составляет документ купли-продажи, который соответствует законодательству Украины.
• помогает вовремя оформить документы, которые требуются для совершения купли-продажи недвижимости.
• берет на себя поиск покупателей (подает объявления на различных платформах, предварительно может заняться описанием продаваемого объекта и сделать необходимые фото, которые помогут предоставить его в выгодном свете).
• будет принимать звонки потенциальных покупателей (а их может быть за день более нескольких десятков), благодаря чему вы сохраните свое время.
• также посредник может показывать недвижимость покупателю вместо вас (если вы с ним об этом договоритесь), что тоже сбережет ваши нервы и время.

По большому счету, посредник – это администратор процесса купли-продажи вашего объекта, который освободит вас от лишней траты времени и головной боли.

Какова польза сотрудника агентства по недвижимости для покупателя?

Тут история обстоит несколько иначе, нежели с продавцом. Дело в том, что наши сограждане изначально отказываются от услуг риэлтора, когда ищут жилье, сомневаясь в его надобности, а также желая избежать дополнительных расходов.

Вот только, занимаясь поиском подходящего жилья, покупатель все же в итоге осознает, что, как минимум, ему необходима помощь юриста, специализирующегося на оформлении сделок. Но и это еще не все подводные камни, ведь также необходимо проанализировать рынок предлагаемой недвижимости и отыскать подходящий вариант, учитывая изобилие историй о мошенниках, которые с каждым годом становятся все изобретательнее.

Так, если вы решите купить недвижимость с помощью посредника, он займется такими моментами:

• проанализирует рынок предложений и подыщет идеальный вариант (отталкиваясь от суммы, на которую вы рассчитываете, и предпочтений; отследит «горячие» предложения, что может помочь вам еще и сэкономить).
• сразу же отсеет предложения, вызывающие подозрение, так как обладает опытом и знает, как действуют мошенники при продаже жилья.
• вам не придется обзванивать продавцов, ведь посредник сделает это за вас.
• будет вместе с вами ходить на встречи с продавцами недвижимости и осмотр объекта, подскажет, на что стоит обратить внимание (данная черта присуща профессионалам своего дела, а не тем, кто стремится поскорее завершить сделку и получить свою комиссию).
• предоставит вам и продавцу консультацию по юридическим моментам сделки.
• возьмет на себя составление документов купли-продажи, соответствующих законодательству.
• поможет быстро оформить все необходимые документы.

Однако самым ценным знанием, ради которого все же стоит воспользоваться услугами сотрудника агентства, является осведомленность в наиболее часто используемых мошеннических схемах, к тому же он заранее наведет справки по всем моментам, внушающим сомнение (задолженность по ипотеке, личность продавца, отсутствие приватизации и прочее).

Для удачной сделки по купле-продаже жилья в Днепре обращайтесь в агентство недвижимости Твоя Фортеця!

Пользуйтесь услугами профессионалов, чтоб не стать жертвами мошенников! Удачи в вашей сделке!