Постройка собственного дома в пригороде

Стоимость квартиры в городской черте порой значительно превышает затраты на постройку собственного дома за пределами города. Это становится причиной, что городские жители перебираются в пригороды. При этом нет необходимости отказываться от привычной работы. В пригородах работает муниципальный транспорт, добраться можно по железной дороге, владельцы машин быстро доберутся по автомагистралям.

Критерии выбора участка под постройку

• Проверить наличие инфраструктуры, возможность подключения к инженерным коммуникациям, это обеспечит комфортное проживание в построенном доме.
• Выбор участка лучше осуществлять по весне, когда максимально высок уровень грунтовых вод, что очень важно при закладке фундамента.
• Гарантировать себя от недобросовестных риэлторов, поможет оценка стоимости участка под застройку, которую проведут работники банка или специальная независимая оценочная компания. Кроме того это необходимое условие для получения кредитования строительства в банке.
• Обязательно следует учитывать перспективы роста семьи. Дети быстро вырастают, и может потребоваться большая площадь. Постройка нового дома или перемена жительства может стать непосильным материальным бременем.

Выбираем участок с хозяйственными постройками

Очень практично и удобно приобретать участок, на котором уже есть какие-то строения. В таких ситуациях проводится оценка строений, чтобы скорректировать конечную цену участка. Для проведения оценки, учитываются нижеперечисленные критерии:

• Подсобные постройки – это баня, бытовка, гараж. В зависимости их пригодности к дальнейшей эксплуатации проводится их оценка. В тех случаях, когда в заключении сказано, что рекомендован их демонтаж, стоимость участка снижается.

Внимание! Старые непригодные постройки, у которых имеется комплектация документов можно использовать как фундамент. Это поможет сократить время на оформление разрешений, траты на госпошлины. В этом случае новая постройка оформляется как реконструкция здания.

• Рассчитываются затраченные средства на возведение постройки. Обычно это делается по документации, которую представляет продавец. В неё включаются чеки на строительные материалы, если таковых нет, расчёт ведут по среднерыночной цене.

Понятно, что строительство дома займёт много времени, а купить участок с готовым домом значительно проще.