Спрос на элитные новостройки достиг минимальных значений

Спрос на элитные новостройки достиг минимальных значений

Аналитики рынка недвижимости рассказали о том, что сейчас в сегменте элитного и премиального жилья наблюдается самый сильный спад продаж. Связывают это эксперты с множеством факторов. В первую очередь, отток клиентов является сезонным. Летом многие потенциальные покупатели дорогого жилья уезжают в отпуска.

Причем такой отдых может длиться не как у простых людей – две-три недели. Отдыхать покупатели дорогого жилья привыкли намного дольше. Именно поэтому в период с конца мая и примерно до конца сентября сделки с элитной недвижимостью почти не заключаются. При покупке элитной квартиры клиент зачастую просто вкладывает средства в недвижимость. То есть, никакой спешки в приобретении нет. Потому потенциальные покупатели могут ждать по несколько месяцев более выгодных предложений.

Элитные новостройки отличаются тем, что предлагаются полностью отделанными и укомплектованными дорогостоящей мебелью. Здесь не используется простой линолеум или кафель отечественного производства. В таких квартирах и домах применяется фактурная штукатурка, а также дорогие виды напольного и настенного покрытия.

Сейчас из-за того, что курсы валют скачут очень сильно, стоимость объектов меняется тоже очень стремительно. Ведь на цену квартиры влияет не только стоимость стройматериалов, но также затраты на элитную отделку и дорогую мебель. При небольшом повышении курса доллара все эти элементы, влияющие на себестоимость элитного жилья, поднимаются в цене.

Именно колебания на валютном рынке снизили активность покупателей в летний период в целом. Но в августе, когда рубль начал резко падать в цене, это привело к временному повышению количества закрытых сделок. Многие люди, которые держали свои сбережения в рублях, не раздумывая, подписывали договоры купли-продажи.

Держатели иностранных валют наоборот выжидали, надеясь получить еще большую выгоду от сделки. Как будут обстоять дела дальше с элитной недвижимостью на первичном рынке, станет известно позже. Но все, опять-таки, будет зависеть от перечисленных факторов. Чем раньше страна сумеет перебороть финансовый кризис, тем быстрее показатели продаж вернутся на первоначальные отметки.